ГАБ/4 арендатора/трафик/186.5 м2
ул Нефтезаводская, д. 9
21 900 000 руб.
$ 1 086
€ 979
117 426 руб./м²
186.5 м²
1/5 этажей
Код объекта
128311
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ/4 арендатора/трафик/186.5 м2
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 21 900 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 179 800 руб. |
| Окупаемость: | 10.2 лет |
| Доходность: | 9.9 % |
| Потенциальный МАП: | 210 000 руб. |
| Арендатор: | 1. цоколь 47,6 м2 МАП 36000₽ . ОZОN 2. 1этаж 64,8 м2 МАП 73600₽ ИНВИТРО (ув до 100000₽ с 1.01.26) 3. 2й этаж 74,6 квм МАП 70200₽ ОКНА+Турагенство |
- На остановке "Малунцева"
- Очень высокий Трафик
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Естественная вентиляция
- Максимальная мощность 60 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- Высота потолков 4 м
- С окнами
Арендаторы
1. цоколь 47,6 м2 МАП 36000₽ ОZОN
2. 1этаж 64,8 м2 МАП 73600₽ ИНВИТРО (ув до 100000₽ с 1.01.26)
3. 2й этаж 74,6 м2 МАП 70200₽ ОКНА+Турагенство
Итог:
МАП 179800₽ (сегодняшний день)
С 01.2026 210000₽
Звоните! Ответим на ваши вопросы!
Просмотр по предварительной договоренности!
АРР Федеральная сеть агентств коммерческой недвижимости
Адрес офиса: г.Омск, ул. 2-я Линия, дом 61, подъезд 3, офис 211
Перейти в карточку объекта в CRM: 128311.
Поделиться:
Елизавета
21 900 000 руб.
$ 281 881
€ 240 114
117 426 руб./м²
186.5 м²
1/5 этажей
Код объекта
128311
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
18 500 000 руб.
34 906 руб./м²
28 000 000 руб.
47 506 руб./м²
15 500 000 руб.
281 818 руб./м²
69 000 000 руб.
64 486 руб./м²
95 000 000 руб.
55 882 руб./м²
51 000 000 руб.
96 226 руб./м²
18 500 000 руб.
34 906 руб./м²
37 000 000 руб.
29 319 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!